FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 240.000€

Comprenant l'appartement et sa cave attenente + emplacement parking.
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CE QU'ON AIME :

• Lumineux séjour de 35 m² avec carrelage "aspect bois".
• Cuisine hyper-équipée de la marque SCHMIDT.
• Grande terrasse de 11 m² (Orientation Sud/Ouest)
• Bâtiment moderne, construction de 2020.
• Cave et emplacement parking privatif.
• Charges communes faibles.
• Proche des commerces, de Uccle et du Ring.

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PRÉSENTATION :

Appartement d'une superficie de 58 m² selon PEB - 1 chambre - Terrasse - Cave - emplacement parking. Situé à l'Avenue Général Dumonceau, 40 (2ème étage sur 4) à 1190 Forest. Comprenant :

• Hall d'entrée
• Séjour : 35 m² avec accès à la terrasse.
• Cuisine ouverte hyper-équipée : Intégrant un frigo-congélateur, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, four, micro-ondes de la marque "Siemens".
• Terrasse : 11 m² (Orientation Sud/Ouest)
• Chambre principale : 14 m² avec accès à la terrasse et salle de douche.
• Salle de douche à l'italienne.
• W.C. séparé.
• Buanderie : avec emplacement pour machine à laver et séchoir.
• Grande cave : 4 m².
• Emplacement parking.

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ÉQUIPEMENTS & CONFORT :

• Porte blindée.
• Vidéophonie connecté.
• Ventilation automatique.
• Châssis : Double vitrage PVC.
• Chauffage au gaz à condensation "JUNKERS" avec thermostat connecté.
• Compteur électrique bihoraire.
• Ascenseur.
• Local vélo disponible.

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CONTROLE :

• Certificat énergétique (PEB) : B-, 85 kWh/m²/an - CO2: 17 (N° 20230630-0000649098-01-3), émis le 30/06/2023, valable jusqu'en 2033.
• Contrôle électrique : Installation conforme (Date: 25/03/2020; valable 25 ans jusqu'en 2045).
• Chaudière : Contrôle de la chaudière réalisé le 29/05/2024.
• Ascenseur en conformité.

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FINANCES :

• Charges privatives (eau, gaz, électricité) : Le montant dépendra de votre consommation personnelle.
• Charges communes : Les charges mensuelles pour ce bien sont estimées à environ 123,22 € par mois, réparties comme suit : le propriétaire contribue à hauteur de 17,41 € par mois pour les charges classiques et 22,70 € pour le fonds de réserve, totalisant environ 40,11 € par mois. Les charges récupérables pour le locataire sont d’environ 83,11 € par mois. *Ces montants sont basés sur les décomptes des deux premiers trimestres de 2024..
• Quotités : Appartement (202/10.000), Cave (4/10.000), Parking (21/10.000).
• Précompte immobilier : 1.328,79€.

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COPROPRIÉTÉ :

• Résidence Dumonceau.
• Gestion par un syndic.
• Construction 2020.

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ENVIRONNEMENT :
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À proximité des commerces, de Uccle, et des transports en commun (bus 50 et 54, trams 97 et 82, train gare Forest-Est), à seulement 5 minutes du Ring (Uccle-Drogenbos).

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INFO & VISITE :

Retrouvez le lien de toutsles documents ci-dessous

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