FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 165.000€
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CE QU’ON AIME :

• Terrasse de 12 m² orientée Sud/Ouest, accessible depuis la cuisine et le séjour.
• Nouveau châssis double vitrage.
• Travaux de rénovation des façades et terrasses déjà planifiés.
• Cave privative incluse.
• Proche des commodités et transports à Anderlecht.
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PRÉSENTATION :

Appartement d’une superficie de 74 m² selon PEB – 2 chambres – Terrasse – Cave.

Situé à l’Avenue Frans van Kalken 4, 1070 Anderlecht (2ème étage). Comprenant :

• Hall d’entrée.
• Séjour : 27 m² (actuellement divisé en deux pièces : 14 m² et 13 m² avec accès terrasse).
• Cuisine équipée : 7 m² (évier, taques au gaz, frigo-congélateur, lave-vaisselle), accès terrasse.
• Terrasse : 12 m² orientée Sud/Ouest.
• Hall de nuit + placard intégré.
• Chambre 1 : 12 m².
• Chambre 2 : 9 m².
• Salle de bain
• W.C. séparé
• Cave privative
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ÉQUIPEMENTS & CONFORT :

• Parlophone
• Châssis : Nouveau double vitrage
• Chauffage : Central collectif au mazout avec calorimètre électronique
• Sol : Balatome imitation bois
• Ascenseur : Cabines rénovées
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CONTRÔLE :

• Certificat énergétique (PEB) : D-, 200 kWh/m²/an – CO₂ : 53
• Contrôle électrique : en attente
• RU : en attente.
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FINANCES :

• Revenu cadastral : 956 €/an
• Quotités : Appartement + cave : 100/10.000
• Charges communes : 275€/mois (paiement trimestriel), incluant : chauffage, eau chaude/froide, nettoyage, syndic, concierge, assurances, travaux, entretien, etc.
• Charges individuelles : Électricité
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COPROPRIÉTÉ :

• Résidence Aurore
• Syndic : Cadillac SA (Fiskobel)
• Bâtiment construit en 1966
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TRAVAUX :

Effectués :

• Pignon latéral
• Purges façades
• Sécurisation des balustrades en façade avant
• Placement de calorimètres sur radiateur. Fournisseur : TECHEM
• Placement de renforts balustrades en façade avant
• Modernisation ascenseurs. Fournisseur : OTIS

En cours :

• Remplacement d'une colonne fécale

A effectuer :

• Réaménagement du parking
• Réfection importante des terrasses
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ENVIRONNEMENT :

Situé à Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports en commun. Accès rapide vers le centre-ville et les axes principaux.
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INFO & VISITE :

01. Retrouvez tous les documents dans le dossier en ligne, ci-dessous.

02. Pour toute demande ou pour organiser une visite, laissez-nous un message, nous vous contacterons dans la journée !